Zachodnia część wsi Jeżyce od połowy XIX wieku zamieniała się w tereny przemysłowe. Po I wojnie światowej swoje hale produkcyjne postawiła w tym miejscu nowa fabryka obrabiarek - Wiepofama, a także Poznańska Fabryka Czekolady „Goplana”. Spółka zakupiła trzy parcele przy ul. Św. Wawrzyńca, przekształciła istniejące zabudowania na potrzeby fabryki i przeniosła maszyny z dotychczasowej siedziby przy ul. Warszawskiej. Po II Wojnie Światowej kompleks zakładów przemysłowych na Jeżycach rozwijał się bardzo prężnie, powstawały nowe hale produkcyjne, a nawet przyzakładowa szkoła, pod koniec lat 60. w zakładach Wiepofamy oraz Goplany pracowało około 3 tys. osób.
Wiepofama w 2012 r. ogłosiła upadłość, Goplana pod koniec 2016 roku przestała wytwarzać czekoladę w poznańskiej fabryce i przeniosła produkcję do innych zakładów. Utrzymanie hal produkcyjnych w centrum miasta okazało się nierentowne. W podobnym kierunku może zmierzać znajdująca się przy ul. Janickiego fabryka wodomierzy PoWoGaz – trzecia z dużych spółek mających swoją siedzibę na obszarze objętym działaniami planistycznymi.
Prawie 60 hektarów na Jeżycach do zagospodarowania
Teraz Miejska Pracowania Urbanistyczna konsultuje z mieszkańcami projekty dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla środkowej części tzw. „Nowych Jeżyc”, obejmujących obszar dawnych zakładów przemysłowych Wiepofamy, Goplany i PoWoGazu. Powierzchnia całego nowego założenia pomiędzy ulicami Żeromskiego, Dąbrowskiego, Kościelną oraz wałem kolejowym to ok. 58 hektarów. W przyszłości mają się tutaj pojawić osiedla z kilkoma tysiącami nowych mieszkań, nowe ulice oraz zieleń.
Według założeń, wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie będzie przekraczać 24,5 m, z nielicznymi wyjątkami. - Przewidzieliśmy lokalne dominanty w narożnikach zabudowy kwartałowej oraz jeden wyższy budynek w narożniku parku, przy nowej ul. Nad Seganką, która będzie przedłużeniem krótkiej uliczki o tej samej nazwie - tłumaczy Łukasz Olędzki z Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
Przy przedłużeniu ul. Nad Seganką zlokalizowany będzie także plac miejski, do którego doprowadzi deptak. Miejscy urbaniści przewidzieli też park o powierzchni 10 tys. m kw. Osiedla obsługiwać będzie nie tylko nowa ul. św. Wawrzyńca, ale także np. nowa ulica łącząca Janickiego z Kościelną.
Co ciekawe, do budowy nowego Św. Wawrzyńca dołoży się deweloper Colian, który będzie budował osiedla na terenie po Goplanie. Bloki, które się tutaj pojawią, mają wzbogacać ogródki, biegnący środkiem bulwar, muzeum i manufaktura czekolady. Nazwy wewnętrznych, osiedlowych uliczek mają nawiązywać do "słodkiej" przeszłości tego miejsca. Teren przecinają uliczki Mleczna, Pralinowa, Wafelkowa czy Kakaowa.
Początek prac już w 2019 r.?
Deweloper zdradza, że budowa pierwszego etapu osiedla na terenie dawnej fabryki czekolady może się rozpocząć już w przyszłym roku. - Nie mamy jeszcze finalnej wizualizacji. Jesteśmy na etapie zaawansowanych rozmów z projektantami, ostateczny wybór nie został jeszcze dokonany. Na pewno osiedle będzie budowane etapami. Możliwe, że budowę pierwszego etapu rozpoczniemy w przyszłym roku. Termin jest uzależniony od decyzji administracyjnych - mówi Michał Ciemiecki ze spółki Colian Developer. Ciemiecki przyznaje, że wiele szczegółów dotyczących osiedla zależy od powstającego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego dla „Nowych Jeżyc”.
Konsultacje dotyczące planu zakończyły się 13 kwietnia. Swoje uwagi zgłosili m.in. osiedlowi radni z Jeżyc, którzy postulują, aby w planie znalazły się zielone szpalery drzew ciągnące się wzdłuż nowych ulic, park oraz połączenie ul. Dąbrowskiego z nowymi ulicami za pomocą ciągów pieszo-rowerowych na przedłużeniu Staszica i Polnej. - Park został uwzględniony i jest nawet większy niż w poprzedniej wersji planu. Ciągi pieszo-rowerowe między Dąbrowskiego i Nad Seganką także uwzględniono, ale mogłyby być szersze i bardziej zielone - uważa osiedlowy radny Michał Czepkiewicz.
Konsultacje z mieszkańcami Jeżyc trwają
W trakcie wyłożenia planu do publicznego wglądu wpłynęło wiele uwag. - Uwzględniono uwagi dotyczące między innymi ilości miejsc parkingowych. Ponadto przyjęto część sugestii dotyczących korekty przebiegu ciągów pieszych oraz dróg publicznych i wewnętrznych. Nieuwzględnione zostały uwagi dotyczące między innymi likwidacji planowanej drogi lokalnej i części dróg wewnętrznych, które w przyszłości będą niezbędne do obsługi ruchu kołowego nowej części Jeżyc - informuje Łukasz Olędzki z MPU.
Po dokonaniu zmian w tekście i rysunku, projekt planu zostanie ponownie wyłożony do publicznego wglądu, w trakcie którego mieszkańcy będą mogli zapoznać się z wprowadzonymi zmianami i spotkać się z projektantami planu.