Średnia cena mieszkania w dużych polskich miastach przekroczyła 13 tys. zł za metr - wynika z najnowszego raportu portalu Otodom. W Poznaniu jest sporo taniej od krajowej średniej. W odróżnieniu od innych miast nowych mieszkań przybywa, a ich cena przestała rosnąć.
Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu coraz bardziej przekracza 10 tys. zł za m kw. Tylko w ciągu ostatniego miesiąca podwyżki w Poznaniu były najwyższe w całej Polsce.
Wydawało się, że ubiegłoroczne podejście będzie ostatnim. Firma z Krakowa zadeklarowała wówczas, że da 206 mln 111 tys. zł. za hale i grunty po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego o łącznej powierzchni 20 ha. Pieniędzy jednak w ustalonym terminie nie wpłaciła.
- W stolicy Wielkopolski podobnie jak w innych regionach Polski w trzecim kwartale tego roku ceny nieruchomości znów wzrosły, ale ten wzrost nie był tak dynamiczny jak wcześniej - mówi Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.
Mieszkanie czy dom? A może apartament w sercu miasta albo domek z ogródkiem i tarasem? Poznańscy deweloperzy oferują sporo ciekawych inwestycji mieszkaniowych. Oto przewodnik po ofercie poznańskich deweloperów
Premiery, promocje, porady i wykłady. Jesienna edycja Targów Mieszkań i Domów (25 i 26 września, hala nr 3 Międzynarodowych Targów Poznańskich) to dobra okazja do znalezienia mieszkania w szybko kurczącej się ofercie poznańskich deweloperów.
- Wynajęłam kawalerkę za 2,2 tys zł. plus opłaty. W świetnej lokalizacji i super wyposażoną, ale to tyle co za mieszkanie dwupokojowe. Ludzie chcą lepszych standardów, nawet jeśli mają za nie więcej płacić - mówi Agnieszka Scheller z Scheller&Puk Nieruchomości.
Dane Narodowego Banku Polskiego potwierdzają: pierwsze miesiące roku przyniosły kolejne wzrosty cen mieszkań. Specjaliści przewidują, że podobnie powinno być w kolejnych kwartałach. Jednym z powodów są bardzo tanie kredyty, a banki udzielają ich bez większych oporów.
Kolejny budynek poznańskiego kompleksu biurowego ma już pozwolenie na użytkowanie. To 39 tys. m kw. nowoczesnej i ekologicznej powierzchni biurowej. Obiekt ma 14 kondygnacji i 55 m wysokości.
Przy ul. Żelaznej PTBS ma postawić nowe bloki. Tuż obok pan Michał od lat ma ogródek z garażem. - Miasto we wtorek wypowiedziało mi umowę dzierżawy. Wynika z niej, że ma się wynieść do końca maja. Razem z garażem - mówi rozżalony.
Kolejek do oglądania mieszkań nie ma, oferty wiszą w internecie tygodniami, zainteresowani kręcą nosem i próbują dyktować warunki. Tak wygląda teraz rynek nieruchomości na wynajem w Poznaniu.
Na duże obniżki szans raczej nie ma. Bardziej prawdopodobne, że zmienią się same mieszkania.
W Poznaniu rynek nieruchomości trzyma się dobrze. Koronawirus chwilowo go trochę osłabił, ale sprzedawcy zgodnie twierdzą, że sytuacja wraca do normy. Choć kupujący w związku z pandemią oczekują upustów, na znaczące rabaty liczyć raczej nie mogą.
Na targi nieruchomości do Cannes poznańscy urzędnicy jadą z ofertą kilkunastu nieruchomości. Na sprzedaż mają bardzo atrakcyjne tereny m.in. na Ostrowie Tumskim, przy lotnisku Ławica, przy ul. 27 Grudnia, na Garbarach i przy ul. Przepadek.
Poznań już od lat sprzedaje swoje grunty m.in. pod zabudowę jednorodzinną. Zawsze na licytacjach, które z roku na rok cieszą się coraz większym zainteresowaniem. A najwyższe ceny osiągają działki zlokalizowane na Ławicy.
Lokatorka wieżowca na Komandorii pokazuje pismo od ówczesnego wiceprezydenta Tomasza Lewandowskiego z zapewnieniem, że jak stare balkony zostaną rozebrane, "zostanie wykonana koncepcja budowy nowych". - A teraz, jako szef ZKZL, mówi, że to się nie opłaca - zauważa.
Rosnące ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową to jeden z głównych powodów obecnego wzrostu cen mieszkań w Polsce. Także w Poznaniu.
W pierwszym kwartale tego roku w Poznaniu przybyło 2,8 tys. nowych mieszkań. To dwa razy więcej niż zazwyczaj. Rekordowa jest też sprzedaż, a ceny rosną najwolniej ze wszystkich dużych miast.
Przez 50 lat produkowano tu kawę, a jej aromat na co dzień towarzyszył mieszkańcom okolicznych domów. Palarni już nie ma, ale działka przy Garbarach nadal będzie się kojarzyć z przyjemnym aromatem. Echo Investment postawi tam osiedle Esencja.
Już ponad rok na możliwość wprowadzenia się czekają osoby, które kupiły mieszkanie na osiedlu Wechty przy ul. Morzyczańskiej na Ratajach. Problem dotyczy prawie 100 mieszkań. Stoją puste, bo deweloper nie potrafi zapewnić dla nich miejsc parkingowych.
Miasto dostało ponad 5 mln dofinansowania z Unii na odnowę dawnych Łazienek Rzecznych nad Wartą. Renowacja zabytkowego budynku to kolejny etap udostępniania mieszkańcom terenów nad rzeką.
Nie udało się sprzedać 21-hektarowej działki u zbiegu Dolnej Wildy, Drogi Dębińskiej i Piastowskiej. Hiszpański deweloper Alstan Group chciał tu stworzyć ogromne centrum rekreacyjno-sportowe, ale nic z tego nie wyszło. Teraz miasto szuka innych chętnych na ten teren.
Stojący na skarpie nad stawem XIX-wieczny browar na Kobylepolu ma się stać architektoniczną perełką i wizytówką tej części Poznania. Po wielu latach przygotowań firma Nickel Development wreszcie wyremontuje zabytek.
To ma być największa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu. Deweloper Unidevelopment nawiązał współpracę z firmą Wiepofama. Razem przy ul. Dąbrowskiego mają wybudować osiedle z 2 tys. mieszkań.
Szczeciński inwestor miał dość kontrowersji związanych z planowanym budynkiem na Chwaliszewie. Sprzedał działkę razem z krytykowanym projektem. Budynek i tak powstanie, ale nowy właściciel tego terenu - firma Atal - już konsultuje jego projekt z osiedlowymi radnymi.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych uważa, że Zespół Zarządców Nieruchomości w ostatnich latach nienależycie wykonywał kontrakt z miastem. Kary za niewykonane prace wycenił na ponad 6 mln zł.
Dwie uznane poznańskie pracownie architektoniczne - Easst.com i Ultra Architects - zaprojektują nowe budynki mieszkaniowe przy ul. Wałbrzyskiej oraz Sokoła. Rozbudowuje się też osiedle Nowe Ogrody.
Na Starołęce ruszy wkrótce budowa apartamentowca, który ma stanąć frontem do rzeki. W budynku ma być specjalne pomieszczenie, z którego można podziwiać nadwarciańską panoramę. Będzie też wiata na kajaki. W budynku znajdzie się tylko 8 mieszkań. Za to po drugiej stronie rzeki - na Wildzie - sprzedano właśnie ostatnie mieszkanie na osiedlu, na którym jest pół tysiąca lokali.
Kolejny raport Metrohouse i Expandera pokazuje, że poznaniacy najchętniej kupują dwupokojowe mieszkaniach w blokach z wielkiej płyty. Dobrze sprzedają się też kilkuletnie mieszkania na osiedlach, które zbudowali już deweloperzy.
- Zaskakująca jest ilość wolnej gotówki, która krąży w Poznaniu. Około połowy mieszkań kupują inwestorzy za gotówkę. Takie mieszkania trafiają potem na rynek najmu - twierdzi Patryk Frąckowiak z firmy Celka&Frąckowiak, która obsługuje rynek nieruchomości.
Jeżyce, Grunwald, a nawet Starołęka. Po letniej przerwie w Poznaniu w sprzedaży zaczynają się pojawiać mieszkania z nowych osiedli.
Na początku września rozpocznie się budowa osiedla przy ul. Gąsiorowskich 4 na Łazarzu. Poza tym nowe inwestycje mieszkaniowe zapowiadane są raczej pod Poznaniem.
Nowe domy powstaną w Tarnowie Podgórnym i Środzie Wielkopolskiej. A w budynku w centrum Poznania, przy ul. Solnej, w sprzedaży pozostały tylko największe lokale.
W sezonie urlopowym odpoczywają również deweloperzy. Zamiast zaczynać nowe inwestycje, wolą wyprzedawać mieszkania na osiedlach już wybudowanych. Dlatego pojawiły się promocje, dzięki którym można zaoszczędzić ponad 100 tys. zł.
Świerczewo nie jest ulubionym miejscem deweloperów. Może dlatego, że na osiedlu tym znajdują się głównie domki jednorodzinne? Teraz takie "domki", ale dla ponad 30 rodzin, powstają właśnie przy ul. Leszczyńskiej.
Ekskluzywne mieszkania nad Wartą przy ul. Starołęckiej wybuduje Grupa Partner. Deweloper chce też wyremontować i przerobić na mieszkania XIX-wieczny młyn obok Jeziora Swarzędzkiego.
Tym razem wiadomości od deweloperów to nie tylko informacje o nowych osiedlach i imprezach dla klientów. To także zapowiedzi, że między nowymi budynkami znajdzie się sporo zieleni.
Swoich właścicieli znalazła już ponad połowa mieszkań na osiedlu powstającym na terenie byłej zajezdni przy ul. Gajowej. Nowe mieszkania wkrótce powstaną też blisko Malty, a także w podpoznańskich Luboniu i Dąbrówce, gdzie deweloperzy przygotowali coraz popularniejsze mieszkania dwupoziomowe.
Przybywa budynków mieszkalnych zbudowanych z tzw. czerwonej cegły. Takie osiedla najczęściej pojawiają się na terenach poprzemysłowych i pokoszarowych.
Od willi miejskich na Starołęce do współczesnej kamienicy w samym centrum Poznania. Deweloperzy budują nowe mieszkania i przygotowują promocje, by je sprzedać.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
