zaprojektowane po ludzku
80 proc. mieszkańców Rataj czuje się szczęśliwych w swojej okolicy. Doceniają zwłaszcza infrastrukturę dla dzieci, dostępność sklepów, miejsca sportu i rekreacji, bezpieczeństwo, komunikację miejską i łatwy dojazd.
Jak mieszkasz Polsko
W Poznaniu wzrost kosztów najmu jest wyjątkowo wysoki. Według Otodom od 1 marca do końca sierpnia 2022 wynajęcie mieszkania o powierzchni od 20 do 60 m. kw. podrożało o 28-29 proc. Cena najmu mieszkania większego niż 80 m kw. poszła w górę aż o 35 proc.
mieszkania komunalne
Anna Adamczak mieszka na os. Jana III Sobieskiego w miejskim mieszkaniu, które niegdyś należało do policji. Teoretycznie ma prawo je wykupić nawet z 90-proc. rabatem. Ale miasto tłumaczy, że nie może lokalu sprzedać, bo blok nie ma dostępu do drogi publicznej.
wynajem mieszkań
- Te ogłoszenia mają zdjęcia i piękne opisy. Zazwyczaj osoba, która je zamieszcza, pisze, że wystarczy zapłacić kaucję, a mieszkanie będzie zarezerwowane. Niestety później okazuje się, że nieruchomość tak naprawdę nie istnieje - opowiada doradczyni z poznańskiego biura nieruchomości.
podwyżki
Na temat podwyżki rozmawia już poznańskie Biuro Spraw Lokalowych i Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych. Taką informację potwierdził nam Łukasz Kubiak, rzecznik ZKZL, które zarządza miejskim zasobem mieszkaniowym. Natomiast na pewno więcej zapłaci część lokatorów PTBS.
inwestycje
Koszty budowy rosną, a zdolności obsługi zadłużenia maleją. W takiej sytuacji trzeba szybko pozbyć się nieruchomości, nawet jeśli miał to być dom marzeń. W Wielkopolsce nie jest jeszcze aż tak źle, ale prognozy są pesymistyczne.
Plan zakłada, że maksymalne zniżki będą mogły sięgać 80 proc. Pozyskane w ten sposób pieniądze mają być przeznaczone na budowę nowych domów. Wznowienie sprzedaży na takich zasadach wymaga zgody rady miasta
Jeżyce
Deweloper obiecuje szczególnie dbać o zieleń, zwłaszcza o aleję 100-letnich platanów. W ich sąsiedztwie planuje przejście z Kraszewskiego do Wawrzyniaka i strefę relaksu z ławkami i hamakami oraz plac zabaw dla dzieci. A wszystko otwarte dla tych, którym będzie tam po drodze.
Chodzi o budynek przy bramie wjazdowej do szpitala, od strony ulicy Podgórnej. Wybudowany zostanie jako drugi etap apartamentowca Saint Martin Residences. Właśnie inwestor pokazał, jak nowa kamienica będzie wyglądać, i poinformował, że rozpoczął przedsprzedaż mieszkań.
mieszkania
Powiatowy Inspektorat Nadzoru budowlanego wydał po pięciu latach pozwolenie na użytkowanie 96 mieszkań w bloku Wechty na Ratajach. Powodem tak długiej zwłoki był brak miejsc parkingowych. Deweloper chciał, by mieszkańcy parkowali dwa kilometry od bloku.
architektura
Niezadowolenie i ostre komentarze wywołał nie tyle sam pomysł postawienia osiedla przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, ile to, że wydział urbanistyki i architektury oraz miejski konserwator zabytków dopuścili do zabudowy tego historycznego miejsca w Poznaniu.
Mieszkał w gliniance. Później w domu sprzed wojny. Trochę go rozbudował i jak mógł łatał dziury. Kiedy zaczął się sypać, z pomocą przyszli obcy ludzie i wybudowali Eugeniuszowi nowy dom. - Bywa ciężko, ale nie ma co narzekać. Najbardziej doskwiera mi samotność i brak mamusi - mówi mieszkaniec Przedzenia w powiecie kaliskim.
Tomek ma szczęście, bo mieszkanie dzieli z całkiem fajnym gościem, którego na dodatek często nie ma w domu. Gorzej ma Wiktor, wynajął pokój u człowieka, który w ten sposób szukał nie tylko dodatkowych kilkuset złotych dla podreperowania budżetu, ale też... towarzystwa.
Singiel, lat 28, który zarabia znacznie powyżej średniej, bo 7 tys. zł netto, dostanie średnio 361 tys. zł kredytu do spłaty przez 25 lat. I jest to kredyt wyliczony w wariancie najbardziej optymistycznym, czyli przy założeniu, że nasz singiel nie ma żadnych wcześniejszych zobowiązań finansowych.
Kalisz
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu potrzebuje pomocy miasta w remontowaniu starych kamienic komunalnych. Radny opozycji zaproponował, aby corocznie przeznaczać ponad 3 mln zł na wsparcie spółki. Jej dyrektorka nie chce takiej formy pomocy.
Mieli uwagi do zapisów umowy deweloperskiej, zadawali pytania, oczekiwali wyjaśnień. To zniechęciło dewelopera do sprzedawania klientom mieszkania. - A o tej decyzji zostaliśmy powiadomieni, gdy parkowaliśmy auto przed kancelarią notarialną - opowiada pan Paweł.
Inwestycja realizowana jest u zbiegu ul. Palacza i Promienistej, czyli na Grunwaldzie. Architekci z pracowni Archibox przewidzieli tam 24 różnej wielkości mieszkania. Budowa już się rozpoczęła, a jej zakończenie planowane jest na III kwartał przyszłego roku.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych ogłosił przetarg na generalnego wykonawcę następnej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu. Tym razem spółka przy ul. Nadolnik chce wybudować trzy budynki ze 130 mieszkaniami.
Program przydziału mieszkań komunalnych dla młodych zamierzają wprowadzić władze Kalisza. Mieszkania po preferencyjnych cenach mają otrzymywać absolwenci i studenci ostatniego roku jednej z trzech kaliskich uczelni.
Około tysiąca osób podpisało się już pod petycją Stowarzyszenia Przyjaciół Osiedla Ławica do radnych i władz miasta przeciwko zabudowie fortu na Marcelinie. Listy w tej sprawie do prezydenta, radnych i konserwatora zabytków wysłał też poseł KO Franciszek Sterczewski.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych organizuje pierwszą w tym roku akcję z cyklu "Mieszkanie do remontu". Wśród propozycji są ciekawe adresy i zróżnicowane metraże. Ale szansę mają tylko te osoby, które spełniają wskazane przez miasto kryteria. A jest ich niemało.
Ostrowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego stawia dwa nowe bloki dla 28 młodych rodzin. Na tę inwestycję - za ponad 6 mln zł - dostało 2 mln zł dofinansowania.
UAM
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza latami obiecywał lokatorom, że tanio sprzeda zajmowane przez nich mieszkania. Niektórym udało się dopiąć transakcję, pozostali mogą już tej szansy nie mieć, bo uczelnia z obietnic się wycofuje. Pomoc lokatorom deklaruje radca prawny Michał Gniatkowski.
W tym roku oddano do użytku 163 mieszkania, a kolejne 124 są na ukończeniu. Budowa osiedla przy ul. Opolskiej to największa inwestycja w historii Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych, które, jako miejska spółka, budują w Poznaniu mieszkania komunalne.
Stare Miasto
Nowe osiedle powstanie w centrum miasta i będzie miało industrialny charakter. Ma być otwarte dla wszystkich poznaniaków i gości, a do tego atrakcyjne. W każdym razie z taką intencją plan dla tej części Ostrowa Tumskiego przygotowali miejscy planiści, a zatweirdzili go radni.
- Osoby wyprowadzające się z Poznania nie chcą tracić związków z miastem, zwłaszcza że większość z nich nadal tu pracuje lub się uczy. Dlatego wybierają miejscowości nieodległe i dobrze skomunikowane z centrum - mówi Iwona Matuszczak-Szulc, dyrektorka wydziału rozwoju miasta.
Choć budowa Placu Wolności 6 rozpoczęła się już ponad rok temu, mało kto wie, co powstaje na tyłach kamienic. Na podwórzu, gdzie kiedyś stało największe kino w Polsce, widać już ściany budynku z ponad 250 mikroapartamentami.
Remont budynku zakończył się przed samym rozpoczęciem tego roku akademickiego. Cała przestrzeń podzielona została na 46 malutkich, ale w pełni wyposażonych minikawalerek. Wszystkie błyskawicznie się wynajęły, nawet dawna portiernia. I to bez żadnej reklamy.
Miały przetrwać 50-60 lat, a obecnie daje im się kolejne sto. Co więcej, popularność mieszkań z wielkiej płyty wciąż nie słabnie. Nie spadają też ich ceny. - Na osiedlach z wielkiej płyty jest wszystko. Dobrze się tu mieszka - mówi jedna z mieszkanek poznańskiego Piątkowa.
Mieszkania zostaną wybudowane przez Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Czynsz wyniesie tylko 10 zł za m kw. miesięcznie, uwzględniając dopłatę, o którą będą się mogli ubiegać wszyscy zakwalifikowani do programu "Poznań i zamieszkaj".
Dotąd mieszkania z dużą zniżką udało się wykupić 35 lokatorom budynku należącego do UAM. Pozostałych 33 mieszkańców nie zdążyło tego zrobić. Dziś uczelnia oświadcza, że zmienia politykę i informuje, że musi dbać o publiczny majątek i "nie ma obowiązku kontynuować sprzedaży".
studenci
- Wolę zostać w rodzinnym domu i dojeżdżać, niż wynajmować mieszkanie, które potencjalnie może przez kilka miesięcy stać puste - mówi Julia Remisz, studentka Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Ekspertka rynku nieruchomości potwierdza: - Najem długoterminowy jest coraz mniej popularny.
Remont dwóch kamienic u zbiegu Podgórnej i Szkolnej, w których niegdyś działał szpital miejski im. Strusia, zaczyna właśnie poznański Demiurg, firma specjalizująca się w remontach zabytkowych budynków. Przy tej samej pierzei niebawem powstanie też hotel.
Jesteśmy w trakcie pozyskiwania pozwolenia na budowę - informuje rzecznik ZKZL Łukasz Kubiak. Potem spółka wybierze wykonawcę prac, który wyremontuje budynek przy Garbarach, ale i podzieli mieszkania na mniejsze. Te na najniższych piętrach będą dostosowane dla seniorów.
płatne parkowanie
Mieszkańcy komunalnych bloków przy ul. Łaskarza od 1 listopada będą płacić za parkowanie po 50 złotych miesięcznie lub 2 zł za każdą godzinę. Dużo? To i tak wielka zniżka, bo umowa, którą ZKZL podpisał z prywatną firmą, początkowo przewidywała abonament w wysokości 90 zł na miesiąc.
Nabór rozpoczął się o północy i potrwa do 15 listopada. Czynsz w mieszkaniach, o które można się właśnie starać, to 10 zł za m kw. miesięcznie, uwzględniając dopłatę, o którą będą się mogli ubiegać wszyscy zakwalifikowani do programu.
Naturama to osiedle niskich domów wielorodzinnych o prostej i wyrazistej architekturze. Na razie można kupować mieszkania, które powstaną w pierwszym etapie inwestycji. Cena? Od 8 tys. zł za metr kwadratowy. W sumie całe przedsięwzięcie deweloperskie podzielone jest na cztery etapy.
parkowanie
Lokatorzy bloków komunalnych czują się oszukani, bo choć mieszkają w blokach dla uboższych poznaniaków z dala od centrum Poznania, za parking mają teraz płacić po 90 zł miesięcznie, czyli trzy razy więcej niż ci, którzy mieszkają w obrębie strefy płatnego parkowania.
mieszkania na wynajem
Wnioski składać będzie można od 15 października. Czynsz w tzw. TBS-ach to 10 zł za metr kwadratowy miesięcznie, uwzględniając dopłatę, o którą będą się mogli ubiegać wszyscy zakwalifikowani do programu.
Na prawie 6 ha powstanie 12 budynków wielorodzinnych z 411 mieszkaniami. Będą tam też cztery lokale usługowe w parterze oraz niezbędna infrastruktura. Na razie nie ma decyzji co do ogródków działkowych, które uprawiają dziś na tym terenie mieszkańcy ul. Żelaznej.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
