Największy odsetek najemców to rodziny (bardziej lub mniej formalne) z dziećmi oraz samotni rodzice. Single to tylko 20 proc.
Czynsz w wysokości 10 zł za m kw. to ułamek cen rynkowych. Muzeum, państwowa instytucja podległa MKiDN, nie ujawnia, czy fundacja w ogóle płaci wystawiane jej faktury. Najemca, prezes fundacji Tradycja, też w tej sprawie milczy i zasłania się "tajemnicą handlową".
- Mam nadzieję, że ten wyścig cenowy wreszcie się skończy. W przeciwnym razie czekałyby nas w tym roku rekordowe wzrosty średniej ceny metra kwadratowego - mówi Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.
Mocne strony życia w stolicy Wielkopolski: komunikacja miejska, dostępność sklepów, łatwy dostęp do miejsc, gdzie można uprawiać sport. Słabe: wysokie koszty życia i brak poczucia bezpieczeństwa
- Pamiętam, jak uciążliwa była budowa galerii, rozbiórka będzie jeszcze gorsza. A jak już się skończy rozbieranie, to zacznie się budowa nowego osiedla i znów gehenna - mówi kobieta, która mieszka po sąsiedzku z centrum handlowym. Woli widok na wielopoziomowy parking niż na nowe osiedle.
Nowe mieszkania w stolicy Wielkopolski kosztują coraz więcej, od kilku tygodni już ponad 11 tys. zł za metr. Do końca roku ceny mieszkań mogą wzrosnąć o kolejne 10 procent.
Budynek powstał w 1922 r. Do ubiegłego roku należał do SGB-Banku SA, a już za miesiąc będą się tu wprowadzać młodzi, dobrze zarabiający fachowcy. - Takiej formuły najmu w Poznaniu jeszcze nie ma - podkreśla Luuk Nelissen, menedżer Magis Real Estate Poland.
Zabite deskami okna i drzwi, miejscami brakuje tynku. Między piętrami nie ma stropów, wystają belki, wszędzie pełno gruzu. Dopiero po rozmowie z "Wyborczą" rozciągnięto taśmę uniemożliwiającą pieszym przechodzenie wzdłuż kamienicy.
Otwarcie przestrzeni między biurowcami, które wyrosły w miejscu po dawnym dworcu autobusowym, zaplanowane jest na 19 czerwca i pokrywa się w czasie z oddaniem do użytku kolejnego budynku na narożniku Wierzbięcic i Matyi. Na parterze będą tu dwie restauracje, czynne także w weekend.
Gdy zrobił się szum wokół VIII LO, młodzież wyszła protestować na ulice Poznania. Kiedy zagrożony był los szkoły baletowej, uczennice tańczyły w kilku punktach Poznania, a dyrekcja pisała do papieża Franciszka. Społeczność szkoły muzycznej powinna postąpić tak samo.
Poznańska kuria rozpoczyna w wakacje remont swojego budynku przy ul. Głogowskiej. Szkoła musiała więc znaleźć nową siedzibę. Wszystko wskazuje na to, że docelowo znajdzie się obok nowej Filharmonii Poznańskiej.
Miasto szuka we Francji chętnych na poznańskie nieruchomości. - Sprzedaż jednej dużej nieruchomości pokrywa koszty kilkudziesięciu lat uczestnictwa w targach. Jest to też prestiż i promocja miasta - tłumaczy wiceprezydent Poznania Bartosz Guss.
Przy Szyperskiej trwają już prace rozbiórkowe. Wraz ze ścianą dobudówki rozsypał się słynny mural Grzegorza Myćki "Rasizm". Tak samo kilka lat wcześniej rozsypały się nadzieje spadkobierców dawnej papierni na zwrot rodzinnego majątku, znacjonalizowanego po wojnie.
- Zamykamy się około 21 lutego - mówi sprzedawczyni ze sklepu Pepco. - Po 20 marca już nas tu nie będzie - słyszę w KFC. "Od 23 lutego TK Maxx przenosi się do Posnanii" - czytam w witrynie sklepu.
W 2016 r. Orpea kupiła od miasta nieruchomości przy Szkolnej za niecałe 40 mln zł. Teraz - według naszych informacji - chciałaby je sprzedać za 70 mln zł. A 10 mln zł miała już skasować za dwie kamienice, których pozbyła się zaraz po wygranym przetargu.
Roman z Hanną powiedzieli "dość" i przeszli na prąd. Zmiany kosztowały ich 2,4 tys. zł. Mikołaj dalej grzeje wodę w czajniku elektrycznym. Mieszkańcom kamienicy przy ul. Koziej w Poznaniu wyłączono gaz pod koniec września. I mimo obietnic nadal go nie ma.
Pricer, pierwsza w Polsce całkowicie cyfrowa platforma łącząca sprzedających i kupujących nieruchomości, podsumowała mijający rok. Podała rekordowe transakcje na rynku mieszkaniowym. Na szczycie listy są Warszawa, Kraków i Trójmiasto.
Mikołaj grzeje wodę w czajniku elektrycznym. Myje się w misce. Trzyma ją w wannie razem z garnuszkiem, którym się polewa. Pod koniec września mieszkańcom kamienicy przy ul. Koziej w Poznaniu wyłączono gaz.
Było po godz. 7 rano w poniedziałek 7 listopada, gdy na budowie osiedla na terenie dawnej Modeny w Poznaniu operator potężnego żurawia wieżowego zahaczył o ścianę sąsiedniego budynku.
W październiku mieszkania w sześciu największych miastach zdrożały średnio o 9 proc. w porównaniu z cenami sprzed roku. Najwyższe podwyżki były jednak w Poznaniu i osiągnęły 16 proc.
- Od dwóch tygodni jest cisza. Nikt się z nami nie kontaktuje - mówi "Wyborczej" Monika, która mieszka w kamienicy przy ul. Głogowskiej 32 w Poznaniu. Okna w jej mieszkaniu i w pięciu innych lokalach miały zostać zamurowane do końca października. Tak się jednak nie stało.
W Poznaniu też był taki plan, ale nie został wprowadzony w życie. Jak się dowiadujemy od wiceprezydenta Bartosza Gussa, miasto na razie takiej współpracy nie bierze pod uwagę. Ma nadzieje na lepsze interesy, choć w przyszłości stanowczo i takich nie wyklucza.
- Czuję się oszukany - mówi proboszcz kaliskiej parafii Michał Kühn. Kilka lat temu za złotówkę oddał kościół fundacji Laera, która obiecała go wyremontować i przeznaczyć na cele kulturalne. Nie zrobiła nic. Budynek jest w fatalnym stanie. - Boimy się, że któregoś dnia runie - alarmują mieszkańcy
- Gdybyśmy wiedzieli, że może do tego dojść, nie wprowadzilibyśmy się tutaj. Nie ładowali własnych pieniędzy w remont - mówi Roman, który od trzech lat mieszka w budynku przy ul. Głogowskiej 32 w Poznaniu. Od listopada nie będzie miał okien ani w kuchni, ani w łazience.
Społecznik Tomasz Hejna odkrył, że miasto straciło działkę na Jeżycach, a dokładnie - na narożniku ul. Żeromskiego i Nad Seganką. Miasto tłumaczy, że "nadzorowanie każdej pojedynczej działki sprawia trudności".
Voelkel właśnie otwiera HT Nest na warszawskiej Pradze, budynek w modnej ostatnio na świecie formule coliving. I już planuje stawiać w stolicy kolejne takie obiekty. W Poznaniu natomiast wkrótce zaczyna budowę apartamentowca z ponad 50 mieszkaniami na wynajem.
W Polsce sprzedaje się coraz mniej nowych mieszkań. W drugim kwartale tego roku spadek wyniósł ponad 50 proc. Rosną za to ceny. W Poznaniu w ciągu ostatniego roku nowe mieszkania podrożały o 21,3 proc. i jest to największy skok ze wszystkich dużych polskich miast.
W dwóch nowych budynkach przy ul. Klasztornej oddano do użytku 32 mieszkania, w tym dwa dla osób z niepełnosprawnością. Budowa kosztowała blisko 6 mln zł. Mieszkania z dojściem do własności mogą zasiedlać młodzi ostrowianie w wieku do 40 lat.
Plan zakłada, że maksymalne zniżki będą mogły sięgać 80 proc. Pozyskane w ten sposób pieniądze mają być przeznaczone na budowę nowych domów. Wznowienie sprzedaży na takich zasadach wymaga zgody rady miasta
Deweloper obiecuje szczególnie dbać o zieleń, zwłaszcza o aleję 100-letnich platanów. W ich sąsiedztwie planuje przejście z Kraszewskiego do Wawrzyniaka i strefę relaksu z ławkami i hamakami oraz plac zabaw dla dzieci. A wszystko otwarte dla tych, którym będzie tam po drodze.
W Poznaniu mieszkania podrożały w ciągu ostatniego roku o 14 proc., domy o 7 proc. a działki budowlane o 4 proc. Znacznie bardziej w tym samym czasie podrożały domy w innych gminach naszej aglomeracji. Podobnie jest zresztą z gruntami pod budowę domów.
Ceny mieszkań u deweloperów w Poznaniu zbliżają się już do 10 tys. zł za metr kwadratowy. I taniej być nie chce, choć zainteresowanie kupujących spada na łeb na szyję. To efekt inflacji i nowych ograniczeń nałożonych na banki przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Nowoczesna architektura, najnowsze rozwiązania techniczne, starannie zaplanowany i zagospodarowany, zielony teren dla wszystkich. Do tego sąsiedzi o podobnych gustach. A wszystko ok. 30 km od Poznania. Pierwsze domy będą gotowe jeszcze w tym roku.
Wydział Gospodarki Nieruchomościami przez lata chciał sprzedać działki u zbiegu ulic 27 Grudnia i 3 Maja. Nie udało się mimo wielu prób. Teraz do sprzedaży ich już nie szykuje. Miasto planuje najpierw szeroką dyskusję nad zagospodarowaniem terenu między ul. 3 Maja i Okrąglakiem.
Wydawało się, że ubiegłoroczne podejście będzie ostatnim. Firma z Krakowa zadeklarowała wówczas, że da 206 mln 111 tys. zł. za hale i grunty po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego o łącznej powierzchni 20 ha. Pieniędzy jednak w ustalonym terminie nie wpłaciła.
Dziś wszyscy chcemy mieszkać blisko natury i wśród zieleni. Z badań firmy Hexagon wynika, że w Poznaniu najbardziej zielone dzielnica to Antoninek-Zieliniec-Kobylepole. W Warszawie najwyższe miejsce na podium zajmuje Wesoła, a w Krakowie - Zwierzyniec. Zaskakujące?
Osiedle Modena stanie na terenie dawnych zakładów odzieżowych przy ul. Jackowskiego, Wawrzyniaka i Kraszewskiego. W pierwszym etapie projektu powstanie sześciopiętrowy gmach z ośmiopiętrową dominantą, 263 mieszkaniami i dziewięcioma lokalami użytkowymi.
- Mieszkania na wynajem znikają na pniu. Każdą ofertą zainteresowanych jest kilkunastu potencjalnych najemców - mówi Dawid Głowacki z Advestor Premium House. Widać też wzrost cen. W Poznaniu najbardziej podrożał najem mieszkań dużych, trzypokojowych.
- Brakuje wszystkich mieszkań, ale najbardziej dużych, których w ogóle na rynku najmu jest niewiele - mówi Ewa Zboralska z biura RE/MAX Experts Poznań. Ono, jak wiele innych, pomaga teraz Ukraińcom znaleźć mieszkanie zupełnie za darmo. Prowizji nie płacą też wynajmujący.
Sprawa ciągnęła się prawie 20 lat. Mieszkańcy Maków Polnych z bezradności założyli już nawet komitet obrony ulicy i apelowali do władz miasta, a jesienią poprosili o pomoc radnych. Przed końcem 2021 r. miasto faktycznie odkupiło grunt od uczelni.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)