W poznańskiej dzielnicy Piątkowo ma powstać nowe osiedle. - Będzie bardzo wysoko i bardzo gęsto. A my chcemy dobrego, zrównoważonego sąsiedztwa. Urzędnicy miejscy jednak odrzucają nasze wnioski - mówi Jacek Walczak z rady osiedla Batorego.
W modernistycznym gmachu poznańskiego Domu Książki deweloper planuje 40 lokali na wynajem. Wszystkie będą wyposażone w mobilne meble zrobione na wymiar, w duchu epoki. Na poziomie -1, w pomieszczeniach po składzie węgla, otworzy się społeczna przestrzeń.
- Nie może być tak, żeby balkony tego mikroapartamentowca wychodziły na ścianę kościoła - uważa radna Ewa Jemielity, mieszkanka Piątkowa. - To akademik z pokojami na wynajem, a nie na sprzedaż - przekonuje inwestor, znany poznański prawnik.
Lokatorzy, którzy wykupili miejsca w podziemnym garażu przy ul. Kościuszki 4a w Ostrowie Wlkp. mają wybór: polowanie na jedno z kilku miejsc przed domem, albo zaskakujący spacer.
Drzewa popsuły plany jednego z poznańskich deweloperów, który chciał na swoich działkach postawić wielorodzinny budynek z podziemnym parkingiem. Projekt musiał okroić. Teraz chce od miasta pieniędzy.
Poznański deweloper złożył do sądu wniosek o restrukturyzację. - Dla nas to szok, bo niby jesteśmy z UWI w stałym kontakcie, a do soboty rano nie mieliśmy żadnej oficjalnej informacji - żalą się klienci, którzy kupili nad Maltą mieszkania i nie mogą się do nich wprowadzić, bo budowa się przedłuża.
W ramach inwestycji Królowej Jadwigi 51 w Poznaniu powstanie ponad 350 mieszkań i kilka lokali usługowych. Budowa ma się rozpocząć już na początku 2025 r.
Tarasy dwupoziomowych mieszkań na ostatniej kondygnacji, aleja 100-letnich platanów, wzór ciętych płytek posadzki lobby, czy gięte szyby na narożniku Jackowskiego i Wawrzyniaka. Nowe osiedle na Jeżycach czeka na lokatorów.
Firma Vastint rozpoczęła budowę 377 mieszkań na poznańskiej Starołęce. Wszystkie z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy. - Taki najem pozbawiony jest emocji, które wiążą prywatni właściciele z nieruchomością - mówi dr hab. Sławomir Palicki z UEP.
Pod koniec ubiegłego roku, niemal co piąte nowe mieszkanie w Poznaniu, kosztowało mniej niż 10 tys. zł za metr. W ciągu pięciu miesięcy ich udział w ofercie poznańskich deweloperów skurczył się do 10 proc.
W stresie po raz kolejny są też klienci, którzy kupili mieszkania nad Maltą, bo na budowie nie widać specjalnie postępu. Spółka UWI Inwestycje potwierdza, że tempo prac nie jest satysfakcjonujące, ale zapewnia, że robi wszystko, co możliwe, by dokończyć budowę w 2025 r.
Najbardziej zdenerwowani są ci, który mieszkają na os. Batorego, w sąsiedztwie dawnego marketu Tesco. Boją się, że wysokie budynki, które planuje deweloper, zasłonią im okna. I że nowi lokatorzy zastawią swoimi samochodami osiedlowe miejsca parkingowe.
- Widziałem z balkonu, jak jeż stamtąd ucieka. Nie słyszałem też już śpiewu słowików. Takie prace nie powinny mieć miejsca w okresie lęgowym ptaków - irytuje się jeden z mieszkańców poznańskiego osiedla. Życie jego i sąsiadów właśnie zmienił bezpowrotnie znany deweloper.
W kultowym budynku, w którym przez ponad 100 lat mieściły się banki, powstanie 36 apartamentów, a kolejne 22 - w nowej oficynie. Inwestorem jest Piotr Wit Voelkel, syn znanego poznańskiego biznesmena Piotra Voelkela, który w branży deweloperskiej działa od kilku lat.
- To będą zupełnie normalne apartamenty, dla klienta bez różnicy, żadnego zarządzania, jak w typowym condo - przekonuje pracownik biura nieruchomości, które ma w ofercie apartamenty przy Słowiańskiej w Poznaniu. - A dla przedsiębiorców to nawet lepiej, bo mogą odliczyć większy VAT.
Piekary Residence - tak nazywa się kamienica przy Piekarach 13b. FID Group zachęca na Facebooku do kupowania "trzech ostatnich apartamentów". Najmniejsze mają po 13 m kw, a przepisy wymagają minimum po 25 m kw.
Prestiżowa lokalizacja, ale projekt budzi mieszane uczucia i niepochlebne komentarze. I chyba coś w tym jest, bo żadna pracownia architektoniczna nie chce się przyznać do stworzenia projektu. Tymczasem inwestycja ma już pozwolenie na budowę, wykonawcę, a nawet termin zakończenia.
- One chciały móc rozbudować klasztor, ale tylko dlatego, by się chronić przed wzrokiem innych, którzy będą im kiwać z okien i je podglądać, podczas gdy one modlą się o pomyślność naszego miasta - przekonywał na sesji Rady Miasta Michał Grześ z PiS.
Wśród klientów, którzy kupili mieszkania budowane przy ul. Wołkowyska, jest nerwowo. Dziesięć dni temu UWI znów przesunęło termin oddania kluczy i to o prawie rok.
Osiedle Murawa 2 jest tak pomyślane, by dać mieszkańcom jak najmniej okazji do zaglądania sobie w okna. Miło zaskakuje też ilość światła wewnątrz domów i jakość wykończenia - zwłaszcza terenu wokół budynków.
W sąsiedztwie historycznego wzgórza Św. Wojciecha stanąć mają trzy budynki o wysokości do 51 m. - Inwestycja może ingerować w krajobraz przestrzenny - ostrzega Wojciech Krawczuk, prezes poznańskiego SARP.
Deweloper postawi na ul. Piekary apartamentowiec ze 115 mieszkaniami. Budynek będzie miał trzy kondygnacje podziemne i osiem naziemnych. W ziemi jest już wielka dziura.
Chodzi o gmach dawnej Biblioteki Raczyńskich na wprost ul. Gwarnej. Ma się w nim zmieścić 38 mieszkań. Firma Wechta na razie dostała pozwolenie na remont elewacji i prace remontowe wewnątrz budynku.
- Rządowy program dopłat i obniżki stóp procentowych odbudowały popyt, ale nie wpłynęło to pozytywnie na ceny nieruchomości - tłumaczą deweloperzy z Poznania.
Urzędnicze błędy sprzed kilkunastu lat zatrzymały na blisko rok budowę Dworu Marcelin na Grunwaldzie. Teraz zapłacą za to poznańscy podatnicy. Po wyroku sądowym deweloper większość pieniędzy ma już na koncie.
Ich zdaniem dokument to "przede wszystkim lista życzeń właściciela tego terenu", czyli firmy Vastint. Spółka, która jesienią zamierza zacząć remont Starej Rzeźni, nie chce projektu miejscowego planu komentować, choć jest on gotowy i wyłożony do publicznego wglądu.
Rosną tu pomnikowe wierzby, a istniejące torfowiska są ważną cegiełką w globalnym bilansie węgla - To jeden z takich obszarów Poznania, który zasługuje na wyjątkową uwagę - podkreśla prof. Mariusz Lamentowicz.
Część radnych Opatówka zarzuca burmistrzowi złe zarządzanie gminą - m.in. brak planów zagospodarowania przestrzennego. Ma to odstraszać inwestorów. - Działamy dla całej gminy, a nie kilku osób, które chcą móc tam budować - mówi sekretarz Krzysztof Dziedzic.
Chodzi o 350 mieszkań w ramach kolejnego etapu inwestycji MALTA Wołkowyska. Oficjalnie kłopoty na budowie pojawiły się wiosną tego roku. Spółka UWI Inwestycje zapewnia, że już je przezwyciężyła. Innego zdania jest były już generalny wykonawca osiedla.
Vis-a-vis lotniskowego parkingu na poznańskiej Ławicy niebawem wrośnie budynek usługowo-biurowy. To już kolejna deweloperska inwestycja Voelkela na Grunwaldzie. I kolejna dokładnie w tej okolicy, bo po sąsiedzku powstały mieszkania w niewielkich willach, a teraz budowane są domy.
Dom Książki już w przyszłym roku będzie wyglądał tak jak wtedy, gdy został oddany do użytku. A może nawet lepiej. Po remoncie będą tu mieszkania na wynajem, a także jak dawniej księgarnia oraz ośrodek kultury i sztuki, który ma pomóc ożywić centrum Poznania.
Przy okazji firma Vastint przebuduje układ drogowy przy rondzie Starołęka, gotowa jest też zainwestować w ścieżkę pieszo-rowerową nad Wartą i przeprawę przez Obrzycę, a także zagospodarować tereny nad rzeką, łącznie ze starym portem.
W Poznaniu, porównując kwartał do kwartału, ceny nowych mieszkań prawie się nie zmieniły. Coraz więcej jest mieszkań, które kosztują 8-9 tys. zł za metr.
Młodnik to drugi etap inwestycji Wille Bukowska - osiedla położonego na poznańskiej Ławicy. Docelowo powstanie tam 60 domów, pierwszych 16 jest już w sprzedaży. Inwestycja rozpocznie się w najbliższych tygodniach.
Inwestycja firmy Area Development powstanie wśród jednorodzinnej zabudowy ulicy Zakopiańskiej. To projekt pracowni Insomia. Koniec budowy - w czwartym kwartale przyszłego roku.
Mieszkańcy jednego z osiedli na poznańskich Naramowicach mają z okien widok na ciągi niebieskich miejsc parkingowych. Mogą kupić je sobie na własność - nawet wtedy, gdy w rodzinie nikt nie ma żadnych ograniczeń ruchowych.
Firma ROBYG zamierza zamienić teren po dawnej fabryce HCP na Ratajach w osiedle mieszkaniowe. Na początek planuje postawić wieżowiec. A mieszkańcy robią, co mogą, żeby ocalić cenne okazy drzew.
Constructa Plus zamierza przerobić modernistyczny budynek w nowoczesny apartamentowiec z lokalami usługowymi na parterze. Plan jest jasny, na razie brakuje jeszcze tylko pozwolenia na realizację.
Ponad 500 mieszkań powstanie w sąsiedztwie zakola Warty i rezerwatu Żurawiniec. Sama lokalizacja może jednak nie wystarczyć, więc deweloper szuka sposobu na przyciągnięcie klientów.
Szukaliśmy projektów, które uwzględniają rzeczywiste potrzeby, oczekiwania i marzenia mieszkańców miast, czasem nawet potrzeby i marzenia nie do końca jeszcze uświadomione. Znaleźliśmy je m.in. w Poznaniu
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
