Inwestycja firmy Area Development powstanie wśród jednorodzinnej zabudowy ulicy Zakopiańskiej. To projekt pracowni Insomia. Koniec budowy - w czwartym kwartale przyszłego roku.
Z petycją o uznanie 18 drzew za pomnik przyrody mieszkańcy wystąpili dlatego, że obawiali się zabudowy cennych przyrodniczo terenów przez deweloperów. Mieli nosa - właściciele działek, na których wierzby rosną, jako jedyni byli przeciwni objęciu tych drzew ochroną.
Ponad 500 mieszkań powstanie w sąsiedztwie zakola Warty i rezerwatu Żurawiniec. Sama lokalizacja może jednak nie wystarczyć, więc deweloper szuka sposobu na przyciągnięcie klientów.
W budynku, który powstaje na tyłach zabytkowego kościółka przy ul. Ogrodowej w Poznaniu, mają być zaledwie cztery mieszkania, ale za to po 100-120 m kw. Wszystkie z widokiem na park przy Starym Browarze, z podziemnym garażem.
W czasach kryzysu na rynku mieszkaniowym Nickel Development na przyszły rok planuje kolejną inwestycję. Tym razem w Grzybowie nad Bałtykiem. Będzie to pierwszy resort wypoczynkowy pod marką tej firmy. Kolejny planowany jest w Szklarskiej Porębie.
Stowarzyszenie Inicjatyw Społecznych "Ulica" jest w likwidacji. - Gdy w sądzie rejonowym zapadł wyrok w sprawie o wydanie nieruchomości, rada stowarzyszenia praktycznie już nie działała, więc w sądzie nie miało ono właściwej reprezentacji - przekonują obecni użytkownicy Rozbratu.
Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu nałożył karę na dewelopera, który buduje mikroapartamenty przy placu Wolności. Firma, w strefie ochrony konserwatorskiej, bez wymaganego uzgodnienia, powiesiła baner reklamowy na rusztowaniu. I dotąd go nie zdjęła, a od decyzji o karze odwołała się do SKO.
W Poznaniu też był taki plan, ale nie został wprowadzony w życie. Jak się dowiadujemy od wiceprezydenta Bartosza Gussa, miasto na razie takiej współpracy nie bierze pod uwagę. Ma nadzieje na lepsze interesy, choć w przyszłości stanowczo i takich nie wyklucza.
Poznańskim społecznikom i mieszkańcom Marcelina udało się obronić fort. Choć władze miasta wspierały inwestycję, coraz więcej radnych kręciło na te plany nosem, więc finalnie raczej nie było szans, by uchwała w tej sprawie została przyjęta. Ostatecznie poszło o szkołę.
Poznań podzielony jest historycznie na dzielnice. Mamy Jeżyce, Łazarz, Wildę. Te dzielnice mają swoją tożsamość i swoje centra - mówi prezydent Jacek Jaśkowiak. I przekonuje, że z tego powodu Poznaniowi będzie łatwiej przejść transformację i stać się miastem 15-minutowym.
Wydawało się, że ubiegłoroczne podejście będzie ostatnim. Firma z Krakowa zadeklarowała wówczas, że da 206 mln 111 tys. zł. za hale i grunty po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego o łącznej powierzchni 20 ha. Pieniędzy jednak w ustalonym terminie nie wpłaciła.
Firma Virke chce przy Garbarach zbudować mieszkania, biura i sklepy. Konserwator zabytków zobowiązał ją jednak do odtworzenia muru starego magazynu portowego. By wznowić prace, potrzebuje ona zamiennego pozwolenia na budowę. Wystąpiła o nie, ale dostała odmowę.
- Wycinają stare drzewa. Zróbcie coś, by nie wycięli też tej pięknej alei - alarmowali w ubiegłym tygodniu mieszkańcy Jeżyc. Urzędnicy informują, że wycięto tylko te drzewa, na które było pozwolenie. Deweloper zapewnia, że pozostałym nic nie grozi.
Przestronne apartamenty, słoneczne mieszkania, małe kompaktowe kawalerki. Duże domy na przestronnych działkach lub te mniejsze szeregowe. Na poznańskim rynku nie brakuje ciekawych nieruchomości
Premiery, promocje, porady i wykłady. Wiosenna edycja Targów Mieszkań i Domów to dobra okazja do znalezienia mieszkania w szybko kurczącej się ofercie poznańskich deweloperów. Być może będzie to mieszkanie w premierowej inwestycji, która dopiero wchodzi na rynek.
- Rozumiem, że ceny wzrosły, i gotów byłem dopłacić, ale chciałem mieć gwarancję, że cena znowu się nie zmieni - opowiada pan Dariusz. Chciał lepszego zabezpieczenia umowy. Deweloper nie zgodził się i zerwał z nim umowę. Teraz oferuje tę samą nieruchomość już znacznie drożej.
Mieli uwagi do zapisów umowy deweloperskiej, zadawali pytania, oczekiwali wyjaśnień. To zniechęciło dewelopera do sprzedawania klientom mieszkania. - A o tej decyzji zostaliśmy powiadomieni, gdy parkowaliśmy auto przed kancelarią notarialną - opowiada pan Paweł.
ICOMOS, czyli Międzynarodowa Rada Ochrony Zabytków i Miejsc Historycznych, odniosła się do planów Constructy dotyczących budowy domów na terenie fortu. Pismo wywołało w magistracie zakłopotanie, bo podważa tezy ekspertyzy, na którą wydział architektury UMP wydał 45 tys. zł.
Prezydent Jacek Jaśkowiak wydał decyzję środowiskową m.in. dla budowy dwunastu pięcio- i sześciokondygnacyjnych bloków na stokach Fortu VIIa. Wydał też postanowienie o rygorze natychmiastowej wykonalności tej decyzji. Społecznicy będą składać odwołanie i zażalenie.
- Będzie tu 259 mieszkań, a miejsc parkingowych zaledwie kilka. Do tego praktycznie zero powierzchni biologicznie czynnej. Przez takie inwestycje jakość życia w mieście niestety się obniża - narzeka mieszkanka sąsiedniej kamienicy.
W FIQUS Marcelin na Grunwaldzie będą i mieszkania, i biura, i lokale usługowe. Zaprojektowane są też części wspólne, które mają ułatwiać nawiązywanie relacji z sąsiadami. Takie inwestycje mixed-use stają się atrakcyjne, bo zmieniamy styl życia na coraz bardziej dynamiczny.
- W stolicy Wielkopolski podobnie jak w innych regionach Polski w trzecim kwartale tego roku ceny nieruchomości znów wzrosły, ale ten wzrost nie był tak dynamiczny jak wcześniej - mówi Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.
Przerwa w dostawie ciepłej wody, która służy też do grzania mieszkań, spowodowana jest przebudową sieci Veolii. Ma być do niej podłączona Fama Jeżyce, nowe osiedle Monday Development. Utrudnienia potrwają do środy.
- Przestrzeń jest coraz gęściej zabudowywana, a płoty i szlabany dzielą nas często nawet od tych sąsiadów, którzy jeszcze się nie wprowadzili - mówi Kasia Wala, animatorka kultury, pomysłodawczyni akcji "Wilczak w budowie". Częścią akcji jest niezwykła wystawa zdjęć na płocie osiedla
Jeśli spodziewaliście się, że koronawirus sprawi, że mieszkania będą tańsze, możecie się srogo rozczarować. W Poznaniu ceny nie spadają, a rosną. Więcej pieniędzy od klientów żądają nie tylko deweloperzy, wyższe ceny są też na rynku wtórnym.
Coraz więcej osób szukających mieszkania w Poznaniu pyta o lokale 4-pokojowe. Tak wynika z obserwacji deweloperów. Dane rynkowe wskazują, że tego typu lokale preferuje 13 proc. klientów. Największą popularnością niezmiennie cieszą się mieszkania 3-pokojowe.
Nagroda Quadro dla projektantów budynków w Poznaniu dobrze pokazuje jak zmienia się architektura w mieście. Kiedyś zdarzało się, że wygrywały inwestycje bez polotu, teraz coraz częściej pojawiają się budynki - ikony. Quadro pokazuje też, że czasem ważniejsza od budynków staje się przestrzeń publiczna, w tym zieleń.
Lokatorzy bloku na Wildzie, z cofniętą decyzją o pozwoleniu na użytkowanie, nie muszą wyprowadzać się z budynku. Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego twierdzi, że mieszkają w nim legalnie.
Poznański deweloper Wechta nie powinien dostać zgody na użytkowanie bloku na Wildzie. Przyznał to Naczelny Sąd Administracyjny, a od jego decyzji nie ma już odwołania.
Colian Developer wybrał generalnego wykonawcę I etapu osiedla Goplana na poznańskich Jeżycach. Osiedle na poprzemysłowym terenie zrealizuje firma W.P.I.P., która już zwozi sprzęt na budowę.
Znany deweloper chce na niezabudowanym dotąd terenie postawić domy dla blisko tysiąca nowych mieszkańców Moraska. Okolicznym mieszkańcom nie podoba się skala inwestycji. Deweloper organizuje spotkanie, by przekonać ich do swoich planów.
Przy ul. Drzymały 27 powstać miał unikatowy "budynek-ogród", czyli kameralny obiekt wypełniony zielenią. Projekt stworzyli znani architekci z Ultra Architects. Rozpoczęta budowa od kilku miesięcy stoi w miejscu. Działka została sprzedana i wszystko wskazuje na to, że na Sołaczu powstanie inny budynek.
- Chcieliśmy wywołać dyskusję o mieszkaniu w mieście, zobaczyć, jak ważną przestrzeń w Poznaniu chcą zagospodarować przyszli architekci - mówi Jacek Cenkiel, prezes firmy UWI Inwestycje. Deweloper wspólnie z Uniwersytetem Artystycznym w Poznaniu przeprowadził konkurs na zagospodarowanie terenów między Polanką i os. Tysiąclecia.
Poznań jest jedynym z dużych polskich miast, w którym w ostatnim kwartale ubiegłego roku sprzedało się więcej mieszkań niż rok wcześniej. I to mimo rosnących cen mieszkań, które w ciągu roku podniosły się o 10 proc.
Deweloperzy nie podlegają rzeczowej ocenie, a nabywcom zostaje marketingowa poezja i słynne już nazwy od czapy. Lawendowy Zakątek, Słoneczna Dolinka, Gumno Square.
Budowa 58 bloków i kamienic z mieszkaniami rozpoczęła się w 2018 roku w Poznaniu. To o połowę mniej niż rok wcześniej. Mniej buduje się także budynków jednorodzinnych, a także obiektów niezwiązanych z mieszkalnictwem - np. sklepów czy biurowców. - Ewidentnie widać zastój - mówi szef powiatowy inspektor nadzoru budowlanego Paweł Łukaszewski.
Zniszczona i będąca w złym stanie technicznym kamienica przy ul. Podgórnej 7 może wkrótce zamienić się w hotel, restaurację i apartamenty. Inwestor chciałby w jej miejscu postawić nowy budynek, ale konserwator zabytków póki co się na to nie zgadza.
Przed bankructwem deweloperów ma ich klientów chronić Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, najnowszy pomysł UOKiK. Ale taka ochrona kosztuje. Za nowe mieszkanie możemy zapłacić nawet 5 procent więcej niż dotąd.
- Kształt budynku jest wynikiem starań, aby uzyskać jak najlepszy widok w kierunku Warty i Starego Miasta, a także zapewnić pobliskiej szkole odpowiednie nasłonecznienie - tłumaczą projektanci z biura architektonicznego AP Szczepaniak. To oni zaprojektowali kontrowersyjny wieżowiec na Ratajach - Warta Towers.
- Poznański rynek mieszkaniowy jest specyficzny. Ludzie wszystko sprawdzają, oglądają, nad wszystkim się zastanawiają. W Warszawie mieszkania sprzedaje się dużo szybciej, czasem nawet na telefon - powiedziała mi kiedyś osoba z branży deweloperskiej. Inwestorzy z Poznania - z bardzo małymi wyjątkami - unikają raczej innych dużych miast w Polsce. Natomiast coraz śmielej inwestują w kurortach nad Bałtykiem i w Karkonoszach.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)