Irena i Janusz Ryszka wprowadzą się do nowego lokum w wyremontowanej kamienicy na poznańskiej Wildzie, gdy tylko uda im się jakoś je urządzić. Mieszkanie jest na tyle duże, że zmieści się w nim też Magdalena, córka pani Ireny, oraz jej pies Maksiu.
Mieszkania za złotówkę. Tyle zapłaciło kilkadziesiąt kaliskich rodzin za własne M. Ponad 20 lat temu blok z lokalami za symboliczną opłatę wybudował jeden z ówczesnych potentatów na rynku napojów chłodzących. Wręczył lokatorom klucze i zniknął z ich życia. Na wiele lat. Odwiedził ich dopiero po naszych namowach.
Bogumiła Gretling cieszy się z nauki samodzielności syna, ale wciąż boi się o jego przyszłość: - Mieszkanie treningowe to tylko doraźna pomoc. Co będzie, gdy mnie zabraknie?
Działka UWI Inwestycje przy ul. Wołkowyska, na której powstaje nowe osiedle, została obciążona hipoteką na kilkanaście milionów złotych. - To oznacza, że nowi klienci mogą się znaleźć w skrajnie niekorzystnej sytuacji - przyznaje Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Średnia cena mieszkania w dużych polskich miastach przekroczyła 13 tys. zł za metr - wynika z najnowszego raportu portalu Otodom. W Poznaniu jest sporo taniej od krajowej średniej. W odróżnieniu od innych miast nowych mieszkań przybywa, a ich cena przestała rosnąć.
W ciągu ostatnich pięciu lat ich finansowe wyzwania wzrosły o 100 proc. Obecnie przeciętny student, by się utrzymać, potrzebuje prawie 4 tys. zł miesięcznie. Nie tylko przez drożejący najem.
- Nie dam rady, biorę drogie leki... W grudniu miałam zawał. Wróciłam ze szpitala i jak to przeczytałam, to myślałam, że dostanę drugiego - tak o niespodziewanym wydatku opowiada jedna z lokatorek jarocińskiego TBS.
Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu przekroczyła na początku roku 10 tys. zł za metr. To dlatego, że jeden z deweloperów wprowadził na rynek wiele bardzo drogich mieszkań, w cenie sporo powyżej średniej. Na szczęście na rynek trafiają też mieszkania w bardziej przystępnych cenach.
- Byliśmy w szoku. Nie wierzyliśmy, że uda nam się dostać to mieszkanie. To dla nas duża szansa na lepszy start w życiu - mówi Sandra, która studiuje elektrobiologię w Akademii Kaliskiej i pracuje w Carrefourze
Było po godz. 7 rano w poniedziałek 7 listopada, gdy na budowie osiedla na terenie dawnej Modeny w Poznaniu operator potężnego żurawia wieżowego zahaczył o ścianę sąsiedniego budynku.
W październiku mieszkania w sześciu największych miastach zdrożały średnio o 9 proc. w porównaniu z cenami sprzed roku. Najwyższe podwyżki były jednak w Poznaniu i osiągnęły 16 proc.
Drugi kwartał przyniósł wyraźne wzrosty średnich kwot płaconych za mieszkania - wynika z danych Bankier.pl. W Poznaniu najmocniej podrożały nie najmniejsze kawalerki, ale mieszkania o powierzchni od 35 do 60 m kw. - płacimy za nie już ponad 8 tys. zł za metr.
Mieszkania po tak korzystnych cenach będą mogli kupić najemcy, którzy zajmują lokale w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Miasto szacuje, że sprzeda w ten sposób ok. 1500 mieszkań i zarobi na tym ok. 200 mln zł.
W Polsce sprzedaje się coraz mniej nowych mieszkań. W drugim kwartale tego roku spadek wyniósł ponad 50 proc. Rosną za to ceny. W Poznaniu w ciągu ostatniego roku nowe mieszkania podrożały o 21,3 proc. i jest to największy skok ze wszystkich dużych polskich miast.
Jako poznaniacy najbardziej doceniamy łatwy dostęp do sklepów i wygodną komunikację miejską oraz ofertę wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, która jest w zasięgu ręki. Narzekamy na wysokie koszty życia, jakość środowiska naturalnego i niesatysfakcjonujące relacje sąsiedzkie.
W dwóch nowych budynkach przy ul. Klasztornej oddano do użytku 32 mieszkania, w tym dwa dla osób z niepełnosprawnością. Budowa kosztowała blisko 6 mln zł. Mieszkania z dojściem do własności mogą zasiedlać młodzi ostrowianie w wieku do 40 lat.
Podwyżki stóp procentowych, wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, pandemia i najazd Rosji na Ukrainę - to główne czynniki, które sprawiły, że sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała.
Ceny mieszkań u deweloperów w Poznaniu zbliżają się już do 10 tys. zł za metr kwadratowy. I taniej być nie chce, choć zainteresowanie kupujących spada na łeb na szyję. To efekt inflacji i nowych ograniczeń nałożonych na banki przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Nowoczesna architektura, najnowsze rozwiązania techniczne, starannie zaplanowany i zagospodarowany, zielony teren dla wszystkich. Do tego sąsiedzi o podobnych gustach. A wszystko ok. 30 km od Poznania. Pierwsze domy będą gotowe jeszcze w tym roku.
Deweloperzy narzekają na wysokie koszty budowy. Nowych inwestycji jest coraz mniej, ale w każdej dzielnicy da się znaleźć coś ciekawego. Dużo nowych mieszkań powstaje w modnych i położonych blisko centrum dzielnicach, takich jak Jeżyce czy Wilda.
Mieszkanie marzeń to nie tylko liczba metrów kwadratowych i dobra lokalizacja, ale też szereg innych elementów, które składają się na nasz szczęśliwy dom - wynika z raportu Otodom i ThinkCo "Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?". Co więc liczy się bardziej, a co mniej?
Wygląda na to, że dopóki poznaniacy kupowali mieszkania na własne potrzeby, ich ceny rosły w umiarkowanym tempie. Pojawienie się na rynku zamożnych inwestorów sprawiło, że zaczęło się cenowe szaleństwo, które trwa do dziś - komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" ma być rządowym wsparciem dla osób, które wprawdzie posiadają wystarczające dochody, by spłacać kredyt na mieszkanie lub budowę domu, jednak brakuje im na wkład własny, bo nie mają oszczędności. A takich jest wielu.
- Wolę mieszkać z rodzicami jak najdłużej i oszczędzać, żeby w odpowiednim dla mnie momencie pójść na swoje i mieć szansę na normalne życie, a nie takie "od wypłaty do wypłaty" - tłumaczy 24-letni Artur.
Dziś wszyscy chcemy mieszkać blisko natury i wśród zieleni. Z badań firmy Hexagon wynika, że w Poznaniu najbardziej zielone dzielnica to Antoninek-Zieliniec-Kobylepole. W Warszawie najwyższe miejsce na podium zajmuje Wesoła, a w Krakowie - Zwierzyniec. Zaskakujące?
Osiedle Modena stanie na terenie dawnych zakładów odzieżowych przy ul. Jackowskiego, Wawrzyniaka i Kraszewskiego. W pierwszym etapie projektu powstanie sześciopiętrowy gmach z ośmiopiętrową dominantą, 263 mieszkaniami i dziewięcioma lokalami użytkowymi.
Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu szybko zbliża się do 10 tys. zł za metr. Tyle że rosnąca cena nie wystraszyła klientów, bo w lutym w Poznaniu sprzedało się więcej mieszkań niż w styczniu. Coraz więcej budują też deweloperzy, więc jest z czego wybierać.
Podczas gdy średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w Warszawie zbliżają się do 13 tys. zł, w Krakowie i Trójmieście ocierają się o 11,5 tys. zł, a we Wrocławiu przekroczyły 10 tys., Poznań daje swoim mieszkańcom najwyższą dostępność ze średnią ceną 9,2 tys. zł za metr - czytamy w najnowszym raporcie Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Inflacja, coraz droższe materiały budowlane i robocizna oraz brak gruntów inwestycyjnych. To główne czynniki, które przywołują poznańscy deweloperzy, prognozując dalsze wzrosty cen mieszkań.
Przed wojną - patriotyczne uroczystości albo kawa i ciastko, w ostatnich latach - protesty w obronie sądów, przeciwko "lex TVN", Strajk Kobiet. Ale też pikniki, kulturalne festiwale czy bardziej ludyczne jarmarki. W międzyczasie plac Wolności był "patelnią", którą poznaniacy nauczyli się już zadeptywać.
- Dawniej było nie do pomyślenia, że dostawca nie podaje terminu dostarczenia zamówionych towarów. Teraz jest to na porządku dziennym - mówi Joanna Janowicz z firmy Constructa Plus. Deweloperzy z Poznania podsumowują kończący się rok. I wskazują na rosnące koszty, problemy z dostępnością materiałów oraz pracowników. Wszystko to ma wpływ na coraz wyższe ceny mieszkań, choć akurat w Poznaniu rosną one najwolniej.
To się prawie nie zdarza. Nowe mieszkania w Poznaniu staniały w ciągu ostatniego miesiąca o 0,3 proc. To o tyle ciekawe, że ceny na rynku pierwotnym w innych dużych miastach ciągle rosną. Poznań zanotował też najniższy wzrost w ciągu ostatniego roku - mieszkania zdrożały tutaj "zaledwie" o 3,7 proc.
W wielkopolskim Orzechowie pojawił się pierwszy kontener socjalny dla lokatorów, którzy zalegają z czynszem. - Czasy pobłażania czynszowym dłużnikom się skończyły - przekonują władze.
W FIQUS Marcelin na Grunwaldzie będą i mieszkania, i biura, i lokale usługowe. Zaprojektowane są też części wspólne, które mają ułatwiać nawiązywanie relacji z sąsiadami. Takie inwestycje mixed-use stają się atrakcyjne, bo zmieniamy styl życia na coraz bardziej dynamiczny.
Spółka, która jest właścicielem budynku przy Świętym Marcinie, ogłasza początek rewitalizacji wieżowca po Miastoprojekcie. Z folderu reklamowego wynika, że będą tam 133 "jednostki mieszkalne" o powierzchni od 13 do niecałych 26 m kw.
Zajęcia na uczelni zaczną się za chwilę i wielu studentów wciąż nerwowo poszukuje stancji. Miejsca w akademikach są ograniczone, a gdzieś mieszkać trzeba. Choć od trzech lat wynajmuję ten sam pokój, postanowiłam sprawdzić na własnej skórze, co dzisiaj oznacza szukanie studenckiego mieszkania. Efekt? Seria absurdów i rozczarowań.
Naturama to osiedle niskich domów wielorodzinnych o prostej i wyrazistej architekturze. Na razie można kupować mieszkania, które powstaną w pierwszym etapie inwestycji. Cena? Od 8 tys. zł za metr kwadratowy. W sumie całe przedsięwzięcie deweloperskie podzielone jest na cztery etapy.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu dostał dodatkowe 28 mln zł na budowę kolejnych mieszkań. Teraz zbliża się do końca pierwszego etapu osiedla przy ul. Opolskiej
Popyt na mieszkania jest ogromny - wbrew oczekiwaniom z początków pandemii ceny nie tylko nie spadają, ale rosną. Dla wielu osób to najlepsza w dzisiejszych czasach inwestycja
W Warszawie zarabia się trochę więcej niż w Poznaniu - ale mieszkania są dużo droższe. Średnio w Polsce na na metr kwadratowy mieszkania w największych miastach trzeba pracować 34 dni - wynika z szacunków HRE Investments.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)